利润摊薄加速房企谋变:＂互联网+地产＂模式受追捧

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中新网4月17日电(马融房地产频道)日前，华润置地在昨天举行的“华润置地北京地区2015年品牌发布会”上也谈到了地产互联时代的跨境整合，并表示在2015年，其两个项目将分别与淘宝地产和爱空家装合作。

“华润与淘宝地产合作？橡树屋，会开始吗？奥克豪斯的淘宝旗舰店打造了一个覆盖购房交易全过程的互联网第一手住房营销中心。”华润置地副总裁、华润置地北京区总经理蒋志胜现场介绍，购房者可以通过互联网看房、选房，甚至完成购房付款的过程。

华润置地推出的另一款新产品“跃进湾”作为“魔盒”,与艾空合作，整合了小米智能家居和青少年互动社区，成为华润置地第一款定制阁楼产品。

巧合的是，新开发的房地产“一哥”绿地也在几天前加入了互联网领域。4月13日，绿地与蚂蚁金服、平安金鹿研究所携手推出中国首个互联网房地产金融产品——绿地房地产宝。此外，保利地产与京东合作，房型地产与淘宝地产、万科、万达、碧桂园合作，越来越多的房地产企业正以不同的方式加入“互联网+”大军。

在业内人士看来，目前的行业形势，如房企利润普遍下滑、竞争格局发生变化等，迫使越来越多的房企寻求新的生存方式，“互联网+”就是其中之一。

“房地产行业的绩效利润水平萎缩，行业运作和竞争格局发生变化，传统的住宅企业绩效增长模式受到挑战。”上海易居房地产研究中心研究员严跃进在接受中信网房地产频道采访时表示，为了有效获取潜在的消费者需求和利益，在互联网逐渐影响各个行业的背景下，房企必须进行创新，比如增加更多的互联网领域。

房地产企业公布的第一季度业绩也证明了房地产行业的变化。据中原地产研究部提供的数据，截至16日，在万科、保利等43家发布2015年第一季度报告的房地产上市企业中，有31家企业业绩同比下降，占比超过70%，许多企业利润下降超过50%。

值得注意的是，当房地产企业试图在互联网领域寻找新的增长点时，无论是万科的房地产众筹、世茂的云社区、soho3q的自营o2o平台，还是许多房地产企业尝试的微信营销和“大数据”，互联网对房地产行业的影响都只停留在营销层面。

“目前，房地产触摸网络模式主要集中在营销上。互联网对房地产开发的影响尚不清楚，需要时间来逐步探索。”蒋志胜在接受采访时承认，目前互联网与房地产业的融合模式实际上并不明朗，但“当互联网敲门时，我们不会关上门让它进来，而是做好准备。”(中信。房地产频道)