成都楼市大涨逾两成 锦江区房价重回万元

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经历了透支式增长后，新售出的房屋数量连续三年增加，“3？30“新政”即将登陆望月，成都楼市成交量“飙升”模式终于显现出刹车迹象。然而，新城落地效应的持续发挥仍保持着楼市的高位:上周，成都市售出13813套商品，较上月增长20.33%，主城售出2832套，较上月下降29.6%。主城区的平均成交价为9141.4元/？，比上个月增长1.97%。不仅如此，在成都春季交易会的大力推广中，开发商们千方百计地加速，数十个房地产项目集中出现。

新屋市场:房地产市场已经真正回暖。成都的交易量增长了20%以上

“330”新政出台约20天后，楼市政策的效应开始发酵，成都楼市成交量飙升，新房销量环比增长两倍。经历了“高烧”之后，成都楼市上周略有降温，增速有所回落，但仍保持在较高水平。成都市商品房销售13813套，比上个月增长20.33%；主城区商品房销售2832套，比上个月下降29.6%。主城的平均成交价是9141.4元/？，比上个月增长1.97%。

成都市商品房交易13813套，比上个月增长20.33%

根据中诚房地产业的数据，上周成都主要城市有14个新的预售许可证，比上个月减少了一个；新预售面积49.5万？，比上个月增长36.3%。

成都商品房成交额为126.74万元？，比上个月增长24.6%，售出13813台，比上个月增长20.33%。其中，主城区的营业额为25.7万英镑？，占20%，比上个月下降25.8%，售出2832台，比上个月下降29.6%；天府新区卖了85100元？，比上个月下降10.3%，交易703套，比上个月增长69.8%；郊区的营业额是673，600？，占53%，比上个月增长49.4%，售出7538台，比上个月增长45.91%；远郊25.17？，比上个月增长46.0%，售出2740台，比上个月增长46.05%。双流(认购19.69万元？)和龙泉驿(认购12.98万元？)在前两位。截至上周，商品房累计存量为5067.5万元？，2015年的累计销售额为914.62万？。

成都11，726套住宅交易较上月增长15.71%

根据中诚房地产业的数据，上周成都的住宅成交量为113.43万套？，比上个月增长23.2%，售出11726台，比上个月增长15.71%；其中，主城区的营业额为19.97万英镑？，占18%，比上个月下降34.3%，售出2035台，比上个月下降41.22%；天府新区卖了84300元？，比上个月下降9.9%，成交698套，比上个月增长69.83%；郊区的营业额是639，800？，占56%，比上个月增长53.6%，售出6849台，比上个月增长49.77%；远郊卖了210600元？，比上个月增长37.5%，售出2144台，比上个月增长27.01%。双流(认购19.28万元？)和龙泉驿(118，500？)在前两位。

主城的平均成交价是9141.4元/？连锁店增长了1.97%

第16周(4月13日-4月19日)，主城区平均成交价为8964.6元/？，环比下降5.51%。虽然降幅不是很大，但晋江区已经下降了2624元/？，让购房者异常兴奋。开发商“预谋”的涨价也化为乌有。上周，成都主要城市的房价略有回升，晋江区的房价又回到了1万元。

根据中诚房地产业的数据，上周成都主要城市住宅的平均交易价格为9141.4元/？，第16周8964.6元/？相比之下，每套住房价格上涨了346.2元，比上个月上涨了1.97%。这是连续第三周下跌后的首次反弹。

土地市场:关键冰点只是天府新区的一笔商业交易

4月，成都土地市场的火爆开局在中后期被打断。上周的土地市场爆炸只是开始。在业内持乐观态度的红卡大厦在热点地区被拍卖，郊区的土地以零溢价出售。所有这些似乎都不算什么，因为上周土地市场跌至冰点。事实上，虽然从3月底到4月中旬和下旬出台了优惠政策，但这些政策在成都土地市场并没有奏效。

此外，上周总共提供了5块土地。除了位于主城区的成华区圣登街道办事处提供的16.02亩土地外，其余地块均位于郊区。就土地性质而言，除邛崃市提供的土地为纯商业用地外，其余四种情况均为住宅兼容商业用地。土地价格方面，成华区提供的土地的初始底价为4500元/？土地价格排名第一。