6月30日起天津市下调个人住房公积金贷款利率

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根据中央银行利率调整通知，从现在起，本市个人住房公积金贷款年利率将下调0.25个百分点，五年期(含五年)以下贷款年利率由3.25%调整为3.00%，五年期以上贷款年利率由3.75%调整为3.50%。

2015年6月28日以后发放的个人住房公积金贷款(含2015年6月28日，以贷款到期日为准)，适用调整后的新利率。对于2015年6月28日前发放的个人住房公积金贷款，如果贷款期限不足一年(含一年)，将执行原合同利率，不做调整；如果贷款期限超过一年，将于2016年1月1日按调整后的新利率执行。

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以住房公积金贷款金额80万元、贷款期限30年、等额本息还款法为例，降息前每月还款额为3704.92元，降息后每月还款额为3592.36元，降息后借款人每月还款额减少112.56元，30年内利息支出减少40521.6元。与抵押贷款相比，以80万元贷款、30年贷款、等额本息还款法为例，降息后住房公积金贷款月还款额为3592.36元，抵押贷款月还款额为4492.25元。住房公积金贷款月还款额比抵押贷款少899.89元，30年共损失利息323，960.4元。