房企与互联网携手热恋 任志强带华远开辟智能家居战场

本篇文章2206字，读完约6分钟

房企与互联网”5？20“携手相爱

任志强带着华远开辟了一个智能家居的战场。昨天，房型地产与腾讯结成联盟，从客厅、工程到互联网金融的整个过程都是“智能化”的；同日，任志强主持召开华远地产和360家智能家居综合布局会议。房企和互联网之间的暗战正在不断升级

任志强带华远开启智能家居的战场

昨日，房星地产与腾讯结成联盟，腾讯从客厅、工程到互联网金融都是“智能”的；同日，任志强主持召开华远地产和360家智能家居综合布局会议。房企和互联网之间的暗战正在不断升级

■我们的记者王立新

5月20日，华远地产宣布与360结盟，房型地产正式与腾讯联手。过去几天，郑融集团与小米合作进入智能家居市场。互联网+中的房地产合作模式正在大规模推广，但在如何创造新的商业模式、开发什么产品、从这两个互不了解的行业中获得什么服务方面，还没有成熟的模式。

然而，任志强说:“潘潇(soho中国董事长潘石屹)一直说我不懂互联网，但我知道，与智能有关的事情将在未来引发一场大革命，可能会制约所有传统行业。”

值得注意的是，尽管任志强辞去了华远地产董事长一职，但他仍然关心华远地产的网络化。据华远地产董事长孙玉妍向《证券日报》等媒体透露，如果华远地产与360合作成功，任志强、华远地产和360将成立基金公司，开展智能家居和智能社区建设的投融资业务。

同一天，方星房地产(中国)有限公司总裁李同辉向记者透露，方星将与腾讯合作建立房地产网络金融全过程产品矩阵，并将网络金融贷款、财富管理、众筹等模式全面落实到房地产交易的各个环节。

显然，与万达和万科的联盟不同，越来越多的房地产企业更愿意与互联网公司牵手，尤其是关注智能家居市场的布局。

“住宅企业+互联网”

进入智能家居市场

据《证券日报》记者介绍，无论是房型地产与腾讯的合作，还是华源地产与360的合作，从产品层面的整合都是一个重要的切入点，而在产品层面之外，每一个合作环节都有自己的模式。

据孙玉妍介绍，华远地产正处于管理交接后的发展时期。在主营业务方面，华远地产坚持以房地产开发为主营业务，在产品战略方面，公司推出“1+n”产品战略，以资本运营和产融结合为辅，以互联网工具应用为支撑，进行上下游延伸合作。同时，借助合作，探索多元化业务的发展，寻求新的价值增长点。

《证券日报》记者了解到，在产品方面，360智能路由器、智能摄像头等设备已经应用于北京、长沙等地的华远地产项目，目前正处于试验阶段。据360公司董事长兼首席执行官周宏说？据透露，与华远地产的合作将在四个层面展开:个人(老年手表)、家庭(智能路由器)、社区(免费安全的wi-fi)和社区外部服务需求(智能远程服务)。

不过，孙玉妍对《证券日报》等媒体表示，华远地产与360的合作仍在探索中，但不仅限于智能家居等硬件领域的合作，还将在为买家提供在线应用等软需求服务方面进行深入合作，这将成为华远地产多元化经营的结果。

另一方面，方星地产与腾讯的合作范围更广，方星将其视野扩展到整个社区和整个设计建设过程。

在产品方面，房星地产表示，将组建以腾讯多条产品线为核心业务骨干的创新业务团队，并以亦庄地区一处未开发地块为试点，从产品设计方面系统规划和开发房星智能住宅产品。在服务器端，我们将重点建设房地产金融的全过程，提供一站式定制的房地产金融服务；在云服务器端，腾讯微信、游戏、会员、视频、音乐、汽车等业务群将整合，打造智能客厅、游戏、娱乐等一系列互联网服务。

据报道，房型地产的智能住宅区并没有停留在概念阶段。房型及其合作单位已经成立了一个专业的业务团队来规划一套完整的实施计划，这些计划将在不久的将来在北京亦庄的一个未开发项目中付诸实施。在方行的智能金融平台上，客户不仅可以以较低的利率获得资金，还可以从中赚钱。

事实上，可以看出，越来越多的房企意识到，互联网思维正在逐渐改变传统的生产方式，这种生产方式不仅体现在营销和运营上，也体现在整个房地产产业链上。

任志强想形成

智能家居基金公司

“简单销售智能住宅的业务并不存在。现在我以硬件的价格出售智能家居，但是对于房地产公司来说，他们需要找到一些互联网产品来建立一个互联网模型。房地产公司收取物业管理费，并可以出售房屋来赚钱，这可以完全补贴某些硬件成本。”周宏？他说:“我认为，未来的智能家居肯定不是互联网公司能吃的菜。光有互联网是不够的。它必须与传统产业相结合，取长补短，这样在未来，双方的合作将有可能实现免费智能家居。”

事实上，据《证券日报》记者报道，任志强正在弥合华远地产和360之间的差距。这种合作可能不仅仅局限于智能家居等硬件市场的产品方面，还包括R&D和服务器方面在大数据和云服务领域的深度合作。

更重要的是，在与任志强的密切接触中，《证券日报》记者注意到任志强对智能领域非常感兴趣，包括机器人。用他的话来说，互联网让人们变得懒惰，但它可以满足用户不断变化的需求，而与智能相关的事情会对传统行业造成制约。

有鉴于此，孙玉妍表示，如果华远地产与360的合作成功，任志强、华远地产和360将成立基金公司，开展智能家居和智能社区建设的投融资业务。

对此，任志强表示，设立风险投资基金只是开始。“说我今天已经达到100亿元和200亿元的规模，我还没有达到这个水平。”。不过，他表示，360与华远地产成功合作后，仍有许多后续的事情，包括整合家庭健康、教育等问题，而空的空间非常大。