南京二手房市场升温 中介称新增客源上涨迅猛

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受春节影响，今年2月，南京的新房和二手房成交量双双下降。根据网上房地产数据，2月份南京售出了3943套二手房，比上个月下降了35.4%。其中，一些地区的平均上市价格也在下降。随着“金、三银、四银”的到来，二手房的上市量和成交量近期开始回升。

在一些地区，2月份的平均价格大幅下跌

根据SouFun.com二手房数据，南京前三名的搜索排名保持不变，即江宁、鼓楼和浦口，其中江宁的关注度为18.29%，但该地区二手房均价一直处于下降状态，从2014年12月的13，250元/平方米降至今年2月的13，000元/平方米。

市民王女士向《南京日报》记者透露了这一消息。2015年1月，她在江宁青山湾看到了一套面积为86平方米的二手房。当时业主报价125万元，但不包括一些室内软衣服和电器(如空音等。)。如果整套被拿走，总价格将是127万元。“大约半个月后，我又接到中介的电话，说业主同意将127万元减少到125万元。”王小姐说，2月底，她上网搜索青山湾的房子，价格变成了123万元。在一个月左右的时间里，房子的总价格下降了4万元。“我阶段的套房在精装修标准上是比较高的。基本上，同一社区同一公寓的住房价格只有118万元左右。”

对此，南京王祥房地产经纪有限公司负责人王祥表示，如果某个地区有大量的房源上市，二手房市场的竞争将会非常激烈，很多业主都渴望在春节前卖掉自己的房子，所以价格会降低。

中介说新客户的数量迅速增加

三月刚刚到来，二手房市场在假期后迎来了第一波飙升的成交量。根据网上房地产统计，上周南京售出870套二手房，同比增长11.25%。与此同时，二手房上市的数量也有所增加。王翔表示，学区的交易量大幅增加。

“为了孩子的入学，许多家长希望在3月和4月安顿下来，所以最近学区的热度开始爆发。就奥林匹克运动区而言，一周内售出了大约10套二手房。”王祥说道。

南京连锁家居市场部经理舒莉莉在接受采访时表示，新房的增加量位居第二，新客户的增加量几乎是房价的三至五倍。“从上周开始，我们每天都在每家商店增加一到两栋新房子，但至少有三个新顾客。一些学区将有超过15个新客户。三月是二手房市场的传统旺季，目前势头良好。”本报记者黄