别把钱交给没有“五证”的开发商

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昨天，市工商局和市房管局联合列举了几起针对开发商的犯罪行为，希望市民在签订合同时要特别注意。

去年9月，市工商行政管理局和市房管局检查了房屋销售和物业服务合同，责令改正69个“霸王条款”。同时，也发现开发商有五大罪。

开发商没有《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售许可证》(或《武汉市商品房销售备案证》)，却骗公众交纳保证金。

开发商喜欢夸大其词，说房地产将与著名的学校、地铁站、公园、游泳池、超市等相匹配。实际上是未知的。开发商故意混淆房屋的性质。许多新房子在阁楼，soho和其他形式说，单位价格低，市民知道他们是商业用地后，才购买它。土地的使用寿命很短，他们必须支付商业公用事业费和更高的契税。开发商喜欢以非正式合同冒充正式合同，这往往导致“一房两售”，使人们长期无法获得房地产许可证。开发商隐瞒贷款限制条款，并从公众那里获得资金，而不管贷款能否到位。

当人们买房时，首先要看开发商是否有“五证”和土地使用证上的土地使用性质，看是不是“住宅用地”。(通讯员张记者)