“80后”到了换房年龄 三房户型受追捧

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如果你问开发商，现在什么样的房地产最好卖？答案肯定是需要的。如果细分，三防绝对是最受欢迎的主产品。这是正常市场需求的结果。随着越来越多的80岁老人到了换房子的年龄，以及“一步到位”的购房需求，买三间房自然成了大众的选择。

市场

80年代后，三间房站了起来，对三间房的需求升温了

“现在一家三口挤在一个小房子里。社区环境嘈杂，停车不方便。急需换一栋大房子。”正在看房子的赵先生的家庭是典型的80后三口之家。在添了一个宝宝之后，当初购买的小公寓的局限性开始显现，面临着换房的问题。

事实上，对于大多数80后来说，50平米至70平米的小公寓是他们人生开始的第一套房。如今，大多数80后已经进入立业时代，结婚生子，小公寓已经不能满足三个人的需求。更衣室已经成为80后迫切需要解决的问题。

而开发商也打出了三室牌，许多购房者也直接去了三室。李先生是85后公民。虽然他还没有结婚，但他已经准备买一间婚房了。“我这个年龄的年轻人在买房时，基本上必须考虑到未来五年的需求。结婚生子是最重要的，空厅就够了。”然而，更多的购房者表示，换房的成本太高，所以他们倾向于至少满足空功能房的需求。

从市场数据来看，三房长期以来一直是市场交易的主要单位，三房比房利美和房地美更受欢迎，喜欢一次性购买自己住房的购房者比例大幅上升。随着更衣室的成本越来越高，越来越多的年轻人为了满足功能性空房间的需求而选择住得更远，开发商积极迎合市场的三间房创新产品层出不穷。

怀疑

更衣室只是一个小区域？

改善条件更重要

就像上面提到的赵先生，随着婴儿的到来，那间勉强够住的小房子里非常拥挤。再加上父母经常来帮忙照顾孩子，房间短缺的情况大大加剧，这促使赵先生每个周末都去各大销售部门看房。

面积小、房间少是许多人换房间的原因，但除此之外，也有许多人换房间是为了改善他们的生活条件。

“两年后孩子们就要去幼儿园了。我们都得去工作。为了方便交通，我们必须选择一个周围有幼儿园的社区。此外，我们目前的出行依赖于公共交通，将来买车后我们必须考虑停车。”在一家媒体工作的王女士承认，如果她换房间，她会更加关注教育资源、生活设施等因素。

例如，“停车难”已经成为所有车主最头疼的问题。随着汽车拥有者数量的增加，许多家庭现在拥有两辆或更多的汽车，大多数社区的停车位严重不足。20世纪80年代以后，小区的停车位比例是换房时的一个重要考虑因素。

而且，由于首次购房时缺乏资金实力，很多80后购房时并没有太在意社区环境，但随着经济条件的改善，改善居住条件的需求也大大增加。毕竟，健康、绿色和生态的景观建筑给原本由钢筋混凝土建造的建筑增添了许多灵性和活力，也让居住在这里的业主感到安全、方便和舒适。对于80后的换房者来说，购买一栋景观更好的建筑不仅可以获得更高质量的生活体验，还可以保存和欣赏其价值。

建议

品牌和生活设施不能少

更衣室的目的是改善生活条件，所以与生活舒适性相关的关键因素也应该给予足够的重视。

例如，如果一个社区好不好，首先要考虑周围的商场、超市和菜市场是否能满足日常生活的需要，是否有两个以上的银行网点。同时，根据自己的消费水平和饮食习惯，考虑周围的餐厅、餐厅等餐饮设施。在医疗设施中，不仅要有一两个大医院，还要有社区医院和社区周围的24小时药房。

此外，更衣室的首要考虑是孩子的教育。房地产周围是否有幼儿园、小学和中学，学校和家的距离也很重要，最好步行20分钟以内。此外，一些房地产声称已经规划了幼儿园或小学，但大多数幼儿园都很昂贵，没有向社区业主提供任何优惠待遇。因此，一些业内人士建议，你不要只听宣传，而是在换房间前仔细实施。

还有一个趋势值得房屋交易集团特别关注，那就是像任何行业的发展一样，房地产行业的市场份额也集中在品牌企业上。特别是自2011年限购限贷宏观调控政策出台以来，郑州楼市与全国楼市一起进入了一个新时代，开发商面临着一场全新的行业洗牌，以改变房地产市场的混合局面。品牌开发商有明确的定位和一套成熟的开发模式，从规划和建设到园林和后来的物业管理。这些一线品牌住宅企业经验丰富，发展链条完整，整体优势尤为突出。