房屋租赁市场的实际价值不容忽视

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房地产行业研究员程京生

近年来，我国各级政府部门在稳定房价方面做了大量卓有成效的工作，无疑起到了一定的作用。然而，全国范围内的房价没有明显的下行波动。尤其是大中城市的房价极高。对大多数人来说，仍然有许多人买不起房子。

据了解，即使在北京(房地产)，也有不少三代同堂的家庭，更多两代同堂的家庭。人们对房屋的祈祷并没有得到很大的改善(减少)，因为房屋的名称多种多样(经济适用房、限价房、限价房等)。)由政府主管部门介绍。幸运的是，人们对房子的认识最近有了很大的提高，他们可以更理性地看待房子问题。

众所周知，不管最终居住的是什么样的房子，居住对人们来说是最重要的问题。只有生活才能给房子带来价值和光环，真正改善生活环境。购房投资是后者，而购房投资需要大量闲钱，有闲钱买房的人无可厚非。

问题是，目前许多人选择贷款买房，特别是一些年轻人，他们背负着沉重的经济负担，在晚年生活中承受着赚钱和偿还贷款的巨大压力。

随着我国人口流动(农村地区)的不断增加，给各个城市的管理部门带来了很大的压力，使得城市资源的人均份额逐渐缩小。而房屋首当其冲，使得原本有限的房屋(政府主导的各类房屋)的资源利用率更加紧张。

近年来，地方政府部门更加关注民生。特别是，我们在各类住房上绞尽脑汁，以满足不同群体的住房需求，并把解决低收入群体的住房问题放在重要位置。因此，各地都加大了公共租赁住房的建设力度，分几个阶段进行建设，旨在解决低收入群体的住房问题。

可以说，各级政府部门在一定程度上承担了更多的社会责任和义务。特别是在公租房建设和分配政策的制定上，它变得越来越开放，越来越人性化，越来越贴近人民。其扶持政策不仅针对本地城市居民，也针对非城市居民，外国人才基本上得到平等对待。

例如，北京市政府在这方面做得很好。分配公租房的政策允许北京的农民工申请。因此，许多非北京市民已经获得了北京市政府提供的公共租赁住房，衷心感谢北京市政府解决了他们长期没有固定住所的问题，并决心以实际行动做好工作，为北京的各项建设做出贡献。

对大多数年轻人来说，因为他们刚开始工作，收入低，积累少，所以买房仍然是他们长久以来的梦想。为了解决目前的住房问题，我们应该充分利用地方政府部门提供的公共租赁住房，这仍然是一种选择。至少租房能让那些被生活困住的人过得更平静、更潇洒。

那么，租给低收入群体有什么好处呢？在我看来，租房有三大好处。

首先，租赁投资小，支出负担小。你可以更好地安排你的生活，你的生活质量不会下降太多。这对于大多数人来说更为实际，可以按半年、年租金或长期租金(公租房)出租。个人也可以用公积金支付房租。

其次，租赁地点灵活。你可以根据你的工作地点、孩子的学校、父母的家等选择租房。，这样你就可以每天节省往返目的地的时间和交通费用，有更多的时间享受亲情带来的乐趣。

据悉，北京市房管局将于每年的3月和9月为大部分公租房住户开展房屋交换活动，旨在强调就近(工作、入学)和方便出行。

最后，租房有利于财务管理。由于租房成本较低，手中会有余额，如果你选择自己的理财方式进行投资，你可以获得可观的收入，为未来的购房计划积累财富。例如，基金、债券和银行理财产品都是不错的选择。