不动产登记新政策效应还需慢慢看

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酝酿了7年的《房地产登记暂行条例》终于要实施了。人们特别关注房地产登记，但他们也充满期待:新政策能有效降低高房价吗？我们能加快物业税的实施吗？它能成为反腐败的武器吗？

房地产登记对房地产市场的影响有多大？根据媒体调查和采访的结果，短期影响确实有限，不会迅速降低房价，但从中长期来看会起到显著的作用。

虽然二手房的销售量最近有所增加，但增长率和数量并不像人们想象的那么明显。这是因为房地产登记的主要目的是保护合法产权和防范交易风险，而这一制度本身不会直接影响房价。

然而，从长远来看，房地产登记的引入将使房地产市场更加透明和规范，并促进房产税的实施，这将给拥有多套住房的房主带来一定的心理压力。在这种压力下，许多人会卖掉他们的房产，把他们的房子卖给二手房市场。与此同时，持有多处房产的成本和风险不断上升，将降低部分投资者的房地产投资热情，停止囤积房屋，从而改变市场对供求关系的预期。因此，统一的房地产登记将在一定程度上对未来的房价上涨施加压力，这将有利于引入房地产市场监管的长效机制。

在惩治腐败压力较大的背景下，房地产统一登记也承载着“以房反腐”的期待。房地产登记的主要目的不是反腐败，但是一个统一的信息平台可以帮助纪检机关明确查处集中在房地产市场的腐败资产和腐败官员，这对客观上发现和打击官员腐败有很大的帮助。(经济日报徐洪洲)