金科地产拿下青岛专汽地块 周边房价已过万元

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4月4日，青岛市规划局(房地产)公布了市北区瑞昌路141号蒸汽吞吐区块改造专项规划方案。《城市新闻》记者从规划信息中了解到，该项目位于青岛市北区杭州(房地产)路与瑞昌路交叉口，道路连接人民路、重庆(房地产)路和环湾高速公路。据了解，该地块原为青岛专用汽车厂，位于老四方区腹地。1月23日，经过42轮激战，金科地产控股的山东百骏房地产开发有限公司以每平方米4500元的底价、9.6亿元的总价成功拿下了这块土地。

根据公开资料，项目用地面积约为69，900平方米，总建筑面积为307，900平方米。该项目包括12栋住宅楼、一个社区服务中心、一个社区体育中心和一个七班幼儿园。其中，社区服务中心1000个，社区体育中心2946个，幼儿园3264个，容积率3.1，绿地率35%，停车位2638个，其中地上停车位260个，地下停车位2378个。它不仅能满足社区内部的需求，还能服务周边地区。

根据公开信息，项目建设包括住宅、办公、商业、地下车库、幼儿园、社区服务中心和社区体育中心。根据规定，所有建成的房屋将由市北区人民政府以平均每平方米10500元的价格支付，作为该区危旧房安置用房，不得向社会出售。

据了解，中海、保利、海信等多家知名开发商已入驻该区域，附近还有中海临安大厦、郭龙幸福城、蓝秀西岳都等多个新项目，均价超过1万元。

本项目的规划许可将于2015年5月4日至5月10日公示，项目选址时间为2015年5月4日至5月5日。在此期间，市民可以登录青岛市规划局的政府网站，并公布网站建议箱，以获取反馈。城市新闻/新闻网记者刘旭