北京部分银行已调低二套房贷首付

本篇文章584字，读完约1分钟

据《北青报》记者调查，北京大部分银行尚未收到正式通知，房贷政策尚未调整，但一些银行已经将政策付诸实施。

浙商银行不仅行动迅速，而且大幅降低了符合要求的抵押贷款利率。在政策宣布的当晚，该行宣布将调整第二套住房贷款政策。普通住房(总价低于500万元的公寓)，最低首付比例为40%，利率执行基准利率的70%；总价超过500万元的别墅、联排别墅和公寓，首付比例为50%，利率为基准利率的85%。

工行相关负责人昨日表示，贷款首付比例和利率水平是根据各城市房地产市场状况、借款人信用状况和还款能力确定的。对于拥有一套住房和未偿还相应住房贷款的家庭，如果他们为了改善生活条件而再次申请商业个人住房贷款购买普通自住住房，最低首付比例为40%。

值得注意的是，除浙商银行外，其他银行的声明并未涉及第二套住房贷款利率的具体标准。在与业内人士讨论时，《北青报》记者发现，对于如何确定新政后的第二套住房贷款利率，存在不同的理解。此前，第二套住房贷款的利率一直是基准利率的1.1倍，但新政文件并未涉及具体的利率标准，只是说“具体的首付比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力合理确定”。一些业内人士认为，这意味着1.1倍的利率上限已经放开，因此一些银行可以支付30%的利率进行二次置业贷款；也有人认为文件没有明确取消1.1倍的利率，需要进一步的实施细则。文字/记者程维