北京通州物业纠纷案高发 多数因为物业费

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昨天，记者从通州区法院审理物业服务合同纠纷的新闻发布会上了解到，2012年至2015年，通州法院受理的4299起物业服务合同纠纷中，有4099起案件是物业公司仅追缴了物业费，占三年来受理案件总数的95.3%。

据了解，近三年来，通州法院共受理物业服务合同纠纷案件4299起，审结案件4006起。其中，撤回1639起案件，裁定1720起案件，调解647起案件。在物业服务合同纠纷中，物业公司追缴物业费的案件达4099起，占三年受理案件总数的95.3%，业主起诉物业的案件达183起，占三年受理案件总数的4.2%。这两类案件占物业服务合同纠纷的99.5%。

为什么业主和物业之间的纠纷集中在物业费上？负责此类案件的法官徐殿军表示，一方面，由于当前业主维权意识淡薄，许多业主选择以拒绝交纳物业服务费的形式表达对物业服务的不满；与此同时，在案件审理过程中，他们发现，事实上，一些业主并不都是恶意拖欠，或因为出差或常年不在家。在联系法院后，这些业主中的大多数都能理解物业的工作，并自愿及时支付费用。

正文/通州社区记者蒋干超