（锐财经）3月百城住宅均价同比跌4．35%

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新华社北京(房地产)4月1日电(记者高伟)4月1日，中国指数研究院发布了100个城市的价格指数。根据100个城市新建房屋的全样本调查数据，2015年3月，全国100个城市的平均房价为10523元/平方米，比上个月略有下降0.15%。

就上升和下降的城市数量而言，43个城市环比上升，55个城市环比下降，2个城市环比持平。与上月相比，本月房价上涨的城市数量增加了4个，其中7个城市涨幅超过1%，比上个月增加了5个；本月，房价环比下降的城市数量比上个月减少了6个，其中房价环比下降1%以上的9个城市比上个月减少了8个。

与2014年3月相比，全国100个城市的住宅均价同比下降4.35%，比上个月高出0.51个百分点。根据中位数计算，中国100个城市(新建)的房价中位数为6931元/平方米，比上个月上涨0.1%，比去年同期下降4.73%。

此外，北京、上海等十大城市(新建)住宅(房地产)均价为18938元/平方米，比上个月略有下降0.1%；同比继续下降，环比下降0.74个百分点，至3.19%。

值得注意的是，3月初，决策层积极表态，出台了稳定房地产消费、降低贷款利率、放宽公积金贷款政策等一系列优惠政策；3月底，国土资源部、住房和城乡建设部、中央银行、中国银行业监督管理委员会、财政部、国家税务总局和许多其他部委集中发布了几轮住房市场政策，其中一些政策甚至接近2009年。通过降低首付比例、减轻二手房交易税收负担、优化住房和土地供应，消化存量，促进房地产市场稳定发展。

据该所分析，从整体市场表现来看，楼市的“小阳春”如期在3月份到来。整体环境正在改善，房地产企业采取积极的销售策略，加快了去工业化的步伐，库存略有减少。

该机构预测，未来与房地产相关的各种稳定消费政策基本完成，如果城市能够有效实施，将有效刺激市场交易，促进房地产市场稳定健康发展。