福州今年拟整治超100个老旧小区

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■福州晚报记者燕芬/文晔成/照片

“记者，请告诉市领导们对旧社区进行改造。居民们太满意了。感谢市委、市政府的民生工程！”近日，《福州晚报》记者在采访查元山新村旧社区改造工作时，接到了王力等社区临时自治委员会成员的“任务”。

茶园山新村是我市去年全面改造的326个老社区之一。近年来，市委、市政府将旧住宅区综合整治列为民营企业的一项务实工程，民生工程已成为一项口碑工程。

茶园山新村:业主自我管理，让社区焕然一新

茶园山新村位于杨桥路茶园山小学旁，隶属于鼓楼区洪山镇富裕社区。共有4栋楼(7层)，151户人家。这座房子建于1997年。原为港航局、公路局、海事局的房改房和部分商品房，为无物业公司的住宅区。

最近，记者一进入社区，就对社区的整洁感到惊讶。社区里新铺的高质量水泥路上没有纸屑和污渍。机动车停放有序，托儿所整洁。在保安岗前的公告栏，有缴纳物业费、车主通行证、停车费标准等通知。由社区临时自我管理委员会发布。

去年8月，鼓楼区对茶园山新村进行了综合整治，50%来自两级城市财政，总投资130万元。三个月后，社区的旧面貌发生了变化:更换了已经使用了10多年的污水管道；安装了17个监控探头。适当减少花园，腾出道路上规划的停车位；路面铺上水泥，路面变得宽敞；改造花坛和种植各种植物。

“政府做得很好，社区应该有人管理，否则就会堆满垃圾。”王丽说，她和其他八位业主组成了一个临时自我管理委员会，开始管理社区事务。

北江新村:社区改造新居民生活舒适

位于省边缘的北江新村隶属于鼓楼区华大街北江社区，拥有10栋建筑和359户居民。这是一个典型的老住宅区，建于1992年，长期没有物业公司管理，基础设施损坏落后，居住环境差。“在整改之前，车主们经常为停车位而战，社区和交警部门会在三天内进行调解。”北江社区主任郑说。

最近，记者走进了这个社区。现在这个社区由一家房地产公司管理。坑洼路面是新铺的水泥。空建筑之间的绿地已经被整治。停车位已经规划好了。该社区安装了23个监测探头。

居民林大姐高兴地说:“过去社区里乱七八糟，现在都整顿好了，大家都过得很舒服。”婺城区669个旧社区三年改造

据市住房保障和房屋管理局有关人士介绍，我市婺城区2000年以前建成的旧住宅小区有950多个。这些小区的公共设施建设标准较低，大部分都不是由物业公司管理。住宅区长期失修，环境卫生普遍“肮脏和凌乱”。

自2012年以来，市委、市政府已将旧住宅区综合改造列为私营部门的一个实用项目。经过三年的努力，我市五个区共改造旧住宅小区669个，投资约4.7亿元，建筑面积1335万平方米，受益居民16.9万人。

旧住宅小区综合改造的结果如下:一是群众参与度高，社会满意度高；第二，公共设施基本完善，居民受益。三年来，共疏通排水管网326，421米，改造排水管网271，063米，改造路面1，476，359平方米，增设路灯柱9，399个，增设垃圾箱5，427个，增加机动车停车位11，001个，增加监测探头5，854个，改造住宅绿化312，852平方米。第三，建立和完善长效管理机制。目前，婺城区已有198个社区实施了长效管理机制。

今年，计划整顿100多个老社区

市住房保障和房屋管理局相关负责人表示，下一步是继续加大整改力度。今年，旧住宅小区的综合改造将继续列入市委、市政府对私营企业的实际项目，计划对100多个旧住宅小区进行综合改造。

今年拟出台《关于进一步规范旧住宅小区综合改造意见的通知》，从规范改造项目筛选、改造方案制定、施工图设计、工程招投标、质量监督、预决算等方面进一步规范旧住宅小区综合改造工作流程。

此外，结合各区的实际情况，建议综合改善期适当延长至2003年前建成的设施设备老化、急需改造的旧住宅小区；对于有条件的旧住宅小区，改造内容应适当扩展到3米以下建筑外墙粉刷、增设地面消火栓接口、设置封闭式垃圾收集箱、创建高质量的改造小区。

此外，要建立多方筹集和筹集住宅专项维修资金的制度，采取“政府给一点，居民给一点”的方式筹集和补充旧住宅小区专项维修资金。各区对参与旧住宅小区物业管理的物业企业给予一定的财政补贴。