一线城市楼价一年来首次全面上涨

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18日，国家统计局发布了《2015年4月70个大中城市住房销售价格变化》，显示4月一线城市房价回升，70个大中城市房价环比继续上涨，楼市明显回暖。与此同时，由于不同城市的去化学周期长度不同，房地产市场的市场差异保持不变。据业内人士分析，随着优惠政策的不断出台，房价可能会“缓牛”。

根据国家统计局的数据，与上月相比，在70个大中城市中，有48个城市房价下跌，18个城市房价上涨，4个城市房价持平。在环比价格变化中，深圳涨幅最高，为1.8%，广东惠州跌幅最低，为0.7%。

值得注意的是，自去年5月以来，一线城市房价首次全面上涨。自2014年12月深圳房价反弹以来，它已经连续五个月领先全国；北京在3月份停止下跌并反弹后，4月份房价上涨了0.8%；上海房价在3月份持平的基础上上涨了0.7%；广州4月份实现了0.4%的反向增长。

自“330新政”出台以来，一线楼市的供求关系和市场预期发生了微妙的变化。根据上海SouFun.com进行的一项调查，近70%的受访者感受到了房地产市场的变化，比如越来越多的人买房和房价上涨。超过60%的受访者计划今年出售，其中许多人将在3个月内买房子。

虽然一线城市的房地产市场已经全面复苏，但城市之间的差异仍然明显，房价上涨主要集中在一线城市和少数二线城市。

刘建伟指出，4月份，北方四个一线城市和几个二线城市、广州和深圳的房价上涨，但大多数三线城市的房价仍在下跌。据估计，4月份，一线城市新建商品房价格平均上涨1%，而二三线城市新建商品房价格平均下跌0.1%和0.3%。据新华社报道