深圳四大国有银行上调首套房房贷利率

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深圳四大国有银行已将首笔住房贷款的利率从6月24日上调至6月25日。中国银行(报价601988，咨询)和中国建设银行(报价601939，咨询)取消了折扣，并将其提高到基准利率；中国工商银行(报价601398，咨询)和中国农业银行(报价601288，咨询)上调至基准利率的9.8倍。大多数股份制银行也降低了折扣。

据《中国商报》6月26日报道，一家商业银行的个人贷款经理表示，过去几个月深圳楼市过热，银行不得不收紧抵押贷款。我行首笔房贷利率已基本上调，目前市场上没有低于9.5%的折扣。然而，东亚银行深圳分行从6月11日起对第二套房实施了40%的首付，仅在一周后停止。6月23日，中国银行首笔600万元以下住房贷款利率较基准利率下调9.6%，600万元以上住房贷款利率下调9.8%。

据了解，包括中国银行在内的许多银行已经在6月初一次上调了抵押贷款利率。其中大部分从基准利率的9.3%上调至9.5%，建设银行从9.5%上调至9.6%。

上述个人贷款经理表示，从6月24日起，中国银行深圳分行将第一笔住房贷款的利率上调至基准利率，不会给予任何折扣。几乎与此同时，其他三大国有银行也提高了首笔住房贷款的利率。中国建设银行首套住房贷款利率从9.6倍上调至基准利率，农业银行从9.5倍上调至9.8倍，中国工商银行从9.3倍上调至9.8倍。

除了国有银行，大多数股份制银行都收紧了抵押贷款并提高了利率。根据荣360的数据，在股份制银行中，民生银行(报价600016，咨询)增幅最大，第一套房的利率从9.5%上调至5%。广州银行和东亚银行的首套住房贷款利率均为基准；华润银行上涨10%，仅配合新房暂停二手房按揭贷款；广发银行上涨了30%，其额度很紧。

一些银行仍然可以提供一些优惠待遇，但附加条件的门槛更高。中信银行的一位人士(报价601998，咨询)告诉记者，该行首笔住房贷款的利率比基准利率低9.5%。如果您可以在银行再存入贷款金额的20%~30%，经特别批准后，您可以享受9.3%的折扣。

至于二手房，大多数银行都表示了谨慎的态度。一位来自一家股份制银行的人士表示，深圳的房价在过去几个月上涨太多，目前的交易价格太高。银行不会根据交易价格发放贷款，而是以较低的评估价格作为发放贷款的依据。

根据深圳市土地委员会的数据，深圳一手和二手房屋的数量和价格在4月和5月创下新高。业内人士分析，深圳银行普遍上调房贷利率，这在一定程度上是政府调控的结果。加息的原因是为了让人们少借钱，而银行的额度也不是太紧，主要是为了调控楼市，让楼市降温。业内人士预计，深圳楼市成交量将在6月份放缓，进入第三季度后将下降20%~30%。交易价格不会像以前那样飙升，而是进入稳定状态。