八条你值得关注的购房者数据

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这是企鹅智库的一份调查报告。该报告基于189个城市+200，000用户的调查。他们发布了一些你应该知道的买家数据:

1.对于房价，看跌的人比看涨的人多

一线城市受访者中，43.2%的人认为房价会下跌，比看涨者高8.5%；二线城市的悲观者比乐观者多6.1%；三线和四线城市的看空者比看涨者多30.8%。消费者信心明显不足。

2.获取房地产信息的主要渠道是网络

买家比其他人更依赖在线信息。超过80%的受访者通过互联网和移动互联网获取房地产信息，而户外广告、报纸和朋友推荐等传统方式约占20%。在较小的城市，户外广告相对有效。然而，使用移动互联网查看房地产信息仍然不是主流，只有30%的受访者通常使用手机找房子。

3.对一个房间的需求越来越小

随着限购政策的放开和后续政策的逐步放开，难以完成基本功能的一居室需求非常低。无论是在一线、二线、三线还是四线城市，一居室的需求都不到3%。两居室和三居室是需求的主要产品。在三线和四线城市，三居室更受欢迎，占64%。

4.每个人都喜欢学区，学校是房子周围最有价值的辅助设施

无论城市居民规模有多大，近80%的人最看重房屋周边的配套设施，人们对房屋周边配套设施的需求依次为:学校>超市、便利店>医院>大型商业机构>银行>餐厅>休闲场所。

5.在一线城市，便捷的交通比其他卖点更容易打动买家

一线城市的用户对通勤时间要求最高，93.3%的用户愿意购买通勤时间在60分钟以内的房屋，50.5%的用户希望在30分钟以内。对于二三线城市的用户来说，要求更合理。二线和三线城市的大多数家庭都接受31-60分钟的通勤时间。

6.房地产金融产品已经有了一定的用户基础

房地产金融的用户利用率与城市发展水平相一致。大多数用户对房地产金融持积极态度，超过65%的用户表示已经使用过或愿意尝试。

7.78%以上的人愿意尝试网络家居装修

约38%的人重视互联网家庭装修的高性价比，只要价格合适，他们愿意使用；大约40%的人可以尝试，但他们不能在网络上完全解决；剩下的22%完全不愿意使用它。

8.智能家居也需要教育用户

没有多少人喜欢智能家居。大约35%的人没有智能家居的意识。此外，约19%的人对智能家居知之甚少，16%的人认为它只是一个虚拟概念，不实用，约5%的人对智能家居了解更多，但完全没有兴趣。