楼市新政催热房展会

本篇文章1541字，读完约4分钟

第二季度进入市场的“窗口”可能会打开

“以绿地、保利、恒大、绿城为代表的一线品牌房企将集体亮相假日楼市展，100家房地产开发商近300张新盘将集中展示，共同揭开2015年春季的开幕大戏。”“3？随着“30”楼市新政效应的释放，楼市的活跃性开始显现。今年的“五一假期楼市”将于4月30日至5月3日在上海展览中心举行。

友好提醒:在展会现场购买门票，关注假日楼市官方微信(公共号码搜索:假日楼市)，通过网上报名免费购票，直接扫描微信电子门票入场。

房价优惠是“大”的

作为今年春季的第一个展会，也是上海最重要的房地产展览和交易活动，甚至华东地区的五一“假日楼市”将于4月30日至5月3日在上海展览中心举行，与去年同期相比，将大大提高展览规模、品牌房地产企业和参展房地产数量。此次展览的规模为20，000平方米，预计将吸引来自100家房地产开发商的近300个新展览。

目前，共有绿地集团、保利地产(600048，股份)、恒大集团、绿城集团、金大元集团、上海集团、鹏欣集团、中兴集团、华侨城集团、骏丰集团、施琅集团、上海建筑工程(600170，股份)、上海城头、宝坻地产、大岳地产、强生控股(600170)

在业内许多人的眼中，在当前政策红利的指引下，房地产市场此时正处于需求旺盛的时期。据中国指数研究院统计，4月上半月，上海楼市成交量持续上升。4月前13天，上海商品房交易面积约为36.2万平方米，与3月前13天的交易量相比，约为22.9万平方米。，增长约58%；与2014年4月前13天约29.5万平方米的营业额相比，增长约22.7%。

戴德梁行董事、华东地区综合住宅服务总监吴慧敏预测，在优惠政策的刺激下，2015年房地产市场将呈现“量价双升”的趋势，二季度后交易量将继续上升，预计年成交额将超过1000万平方米。

受此影响，开发商改变了对市场前景的预期，积极入市。与去年同期展会“不痛不痒”的优惠力度相比，此次展会上一些项目给予了惊人的折扣。位于嘉定的轨道交通君丰玲珑房在假日楼市提供三折优惠，房价2万元8折，现场预订1折，7天内签约1折。大红桥板块唯一的私人电梯别墅社区君悦湾？别墅最高报价为45万元，15万元可以扣除60万元。11号线上海恒大杜明精装轨道交通起价170万元，有特价房。

根据不同需求，“假日楼市”还将举办“新政下如何买房”论坛。本次论坛将邀请专业机构、知名专家和业内人士解读新政下的房地产行业趋势，并为2015年的规划买家解答问题。

业内人士预计，在楼市新政的推动下，“五一假期楼市”客流将达到新高。

旅游房地产主要是划算的

随着中国中等收入人群的崛起，包括旅游在内的体验式消费将会有巨大的发展，而中国的人口老龄化也将导致巨大的健康市场和巨大的需求。万科、保利、雅居乐等大型房地产企业积极拓展旅游地产和养老地产领域，努力探索住宅市场以外的新增长点。

国外旅游房地产项目纷纷涌入上海市场，由于大多是非限制性项目和非限制性贷款，旅游房地产比普通房地产具有更丰富的投资价值。

许多旅游房地产项目已被引入这个度假地产市场，包括位于嘉兴嘉善温泉旅游度假区的“蓝韵湾”。七里洋房是一栋70年的精装洋房，面积小，产权大，总价只有30-50万元。绿城集团参与了海南(房地产)三亚(房地产)的“绿城蓝湾镇”、“千岛湖度假公寓”、“安吉桃花春”等多个精品度假项目，其中“绿城蓝湾镇”是绿城集团21年来建设的第一个滨海度假小镇，均价18000元/平方米，总价100万元/套。

业内人士指出，随着旅游地产和老年地产的成熟，开发商放弃了过去与行业缺乏融合、度假服务不完善、坚持传统住宅营销模式等问题，转而结合各种自然资源、文化和商务旅游行业，提供休闲度假式的硬件设施和独特的生活方式。