(我财经)林耘:一二线楼市已企稳 三四线仍需政策托底

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据统计，目前，除了北方四个一线城市广州、深圳和三亚(房地产)外，其他所有城市都取消了限购措施。房地产市场迎来了政策最宽松的时期。中国经济网评论员林云(博客、微博)在节目《我的财经》中说，一线城市和三、四线城市有很大的区别，因为一线城市已经进行了调控，除了需求方面的调控外，供给方面的调控也很明显，导致目前需求旺盛，供给略有不足，再加上人口的流入，进一步加剧了矛盾。

“然而，全国房地产市场并不均衡，三、四线城市的需求也不够强劲。在过去供应过大的一些地方，整个趋势仍然冷淡。因此，最近的一项政策是推迟房地产企业的开发贷款。此外，房产税的预期被推回，这也有利于市场复苏。因此，目前一线城市基本稳定，二线城市价格相对稳定，需求也不错，但三、四线城市不能放松，政策需要继续见底。”林云继续说道:(中国经济网记者刘小芹)

以下是这则新闻的播出内容:

接下来，让我们看看今天金融和经济排行榜的第三条新闻。

深圳房地产市场的近期表现在一线城市中脱颖而出。据媒体报道，深圳楼市正处于“三？30“新政”后，情况几乎失控。在不到两个月的时间里，一些热点地区迅速崛起，房价飙升了近40%。与此同时，上个月，在深圳的每个周末，都会上演一场抢房子的战争，成千上万的人抢几百套房子已经成为常态。然而，到目前为止，深圳市政府并没有干预房价的飙升，只是引导市民理性地从民意中购买住房。

对此，一些分析师指出，深圳楼市的繁荣是由于供应不足。因为深圳房地产市场最大的问题是库存不足，没有新的土地，旧的变化周期又长又难，所以供需矛盾将长期存在。预计到今年年底，深圳房价涨幅仍将非常快。

对林云的评价

据统计，目前，除了北方四大一线城市广州、深圳和三亚外，其他所有城市都取消了限购措施。在公积金方面，自2015年以来，数百个城市出台了政策，以不同的力度放松公积金。可以说，楼市迎来了政策最宽松的时期。那么，这将在多大程度上推动房地产市场的复苏？

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1.引导多家经纪公司提高两家公司之间的保证金比例，而经纪公司的融资资金却很紧张。稍后，请解说员林云带来分析和解释。

根据十大金融网站(博客、微博)，在《今日财经》排行榜中排名第二至第五的新闻是:

2.引导国有资产改革顶层计划接近，涉及万亿美元市值。

3.深圳房地产市场面临失控的风险。在不到两个月的时间里，房价飙升了近40%，但政府无意干预。

4.指南目前，全国至少有16个省已经正式发布了户籍制度改革意见，并将实施居住证制度。

5.指南5月27日，阿里网上银行获准开业，并明确表示不做500万元以上的贷款业务。

首先，让我们看看金融和经济列表中的标题。

据《新京报》5月27日报道，海通证券(600837，股份)、广发证券(000776，股份)、长江证券(000783，股份)等多家券商宣布提高两家公司的保证金比例。中国证监会主席助理张玉军强调，近期最重要的是要关注融资融券业务的风险以及随之而来的流动性风险。其次，证券公司的一项重要任务是系统梳理和加强两大金融业务的风险管理。

一些证券公司透露，目前的股票市场是疯狂的，融资融券等杠杆基金是不可或缺的。牛市带有明显的杠杆品牌，经纪公司的融资资金也很紧张。即使作为一家领先的券商，中信证券(600030，股票代码)也几乎用完了融资额度。数据显示，这两家公司之间的平衡已经经历了近五年从0到1万亿，而从1万亿到2万亿只用了五个月。截至5月26日，沪深股市融资融券余额达到20526亿元。

据悉，监管当局最近要求银行报告资本进入市场的情况，包括金融管理资金。据知情人士透露，此举的目的是为了更好地了解情况，但相应的统计数据很难。让我们听听客人的分析。

播出今天的财经排行榜第二条新闻。

国有企业改革进程加快。据《中国证券报》报道，沪深股市27日继续上涨，央企国有资产改革概念股活跃。据业内人士透露，随着“1+15”体制的浮出水面，以及国资委(SASAC)出台25项措施指导地方国有企业改革，一系列进展标志着深化国有企业改革的总体指导意见和相关配套文件即将出台。顶层设计“发令枪”启动后，各地国有企业改革将相互竞争，涉及万亿市值的国有资产改革市场有望升温。

信达证券(Cinda Securities)分析师沈虎认为，随着相关政策在国企改革浪潮中逐步落地，国企职工持股将进入一个新阶段。在不断消除政策障碍的背景下，国有上市公司员工持股将呈现井喷态势。已经推出股权分置计划的上市公司起到了很好的示范作用。在政策鼓励和成功案例的双重推动和引导下，未来几年，国有上市公司员工持股计划将遍地开花。

在质疑2015年的宏观经济时，央行在其年度报告中强调，经济增长的下行压力正在加大，但仍将在合理范围内。随着改革开放的进一步深化和创新动力的加快，发展潜力的持续释放将支撑中国经济保持7%左右的中高速增长。你觉得这个怎么样？

接下来，让我们看看今天金融和经济排行榜的第三条新闻。

深圳房地产市场的近期表现在一线城市中脱颖而出。据媒体报道，深圳楼市正处于“三？30“新政”后，情况几乎失控。在不到两个月的时间里，一些热点地区迅速崛起，房价飙升了近40%。与此同时，上个月，在深圳的每个周末，都会上演一场抢房子的战争，成千上万的人抢几百套房子已经成为常态。然而，到目前为止，深圳市政府并没有干预房价的飙升，只是引导市民理性地从民意中购买住房。

对此，一些分析师指出，深圳楼市的繁荣是由于供应不足。因为深圳房地产市场最大的问题是库存不足，没有新的土地，旧的变化周期又长又难，所以供需矛盾将长期存在。预计到今年年底，深圳房价涨幅仍将非常快。

据统计，目前，除了北方四大一线城市广州、深圳和三亚外，其他所有城市都取消了限购措施。在公积金方面，自2015年以来，数百个城市出台了政策，以不同的力度放松公积金。可以说，楼市迎来了政策最宽松的时期。那么，这将在多大程度上推动房地产市场的复苏？

继续收看财经排行榜第四名的新闻。

今年，政府一再呼吁改革户籍制度。据中国新闻网报道，全国至少有16个省已经正式发布了自己的户籍制度改革意见。其中，许多地方明确提出了“取消农业户口和非农业户口区分”的时间表，并明确建立和实施了居住证制度。值得注意的是，《居住证管理办法》有望在今年正式颁布实施，这也将为各地实施居住证制度提供指导。

对此，一些专家表示，居住证是外国居民和农村居民合法、顺利地转变为本地人和城市人的制度阶梯。由于户籍制度改革不可能一蹴而就，通过建立低门槛的居住证制度，进城农民工可以享受一定范围的公共服务，至少部分资源和服务可以得到法律保障。

在广播结束时，看到的是金融和经济排行榜第五名的新闻。

5月27日，阿里入股的私人银行浙江互联网商业银行获准开业。到目前为止，银监会在2014年建设的第一批民营银行已经全部获准开业，民营资本进入银行业的“玻璃门”已经完全被打破。至于商业模式，网上商业银行的人介绍说，它将在纯互联网模式下运营，不设实体网点，不做现金业务，也不会涉足传统银行的线下业务，如支票和汇票。

网上招商银行行长余胜发表示，网上招商银行绝对不会发放超过500万元的贷款，绝不会触及20%的高价值客户，坚决服务“长尾”客户，尤其是广大小微网商、个体企业家和普通消费者，尤其是农村消费群体。此外，网上招商银行的核心系统将基于阿里自主开发的金融云计算和海洋数据库，成为中国首家在“云”上运行的银行。

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