时代地产利润上涨近四成 今年房企销售目标保守

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香港上市内地住宅企业首份年报公布

昨日，广州本地房地产公司时代地产发布了其年报数据。这是今年第一家在香港上市的内地房地产公司发布的年度报告。

根据年报数据，2014年，时代地产实现营业总收入104.19亿元，同比增长7.5%。本公司股东应占利润为12.79亿元，较2013年增长29.6%。全年实现利润13.5亿元，比2013年增长39%。

合同销售额增长了近40%

2014年，时代地产签约销售额达到152亿元，较2013年的111亿元增长38%，销售面积140万平方米，较2013年增长38%，平均销售价格与去年基本持平。

然而，记者发现，2014年，当市场严重降温时，业绩增长并不是一个全行业的现象。在发布a股市场业绩预测的近50家上市房地产企业中，近四分之一出现了业绩亏损。

时代地产董事长兼首席执行官岑钊雄表示，今年中央政府稳定增长的政策不会改变，预计房地产政策将更加稳定和宽松；另一方面，市场资本相对宽松，利率仍由空下调，这对企业和行业都非常有利。预计今年消费者信心和预期的复苏将会改变，因此我们对2015年的市场氛围持乐观态度。

今年房企的销售目标普遍保守

然而，尽管对今年的前景持乐观态度，时代地产并没有宣布其超额销售目标。岑钊雄宣布2015年的销售目标是156亿元，比去年增长10%。

记者发现，许多房地产企业已经公布了2015年的业绩目标，增长率总体上比较保守。其中，绿地年销售业绩目标为2800亿元，比2014年的2408亿元增长16%；万达集团的收入目标是2740亿元，比2014年的2425亿元增长13%；恒大的年销售目标是1500亿元，比2014年的1315亿元增长14%；龙湖地产2015年的销售目标是540亿元，同比增长10%。

从1月份的销售数据来看，截至目前，已有14家房地产企业公布了2015年1月份的销售业绩，总计604亿元，这是有明显区别的。其中，万科、保利等5家企业业绩同比下降。