五月或成房价反弹拐点 北京五一新房网签环涨九成

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五一期间，记者参观了北京周边的建筑，这些建筑非常受欢迎。所有的建筑都增加了折扣，如减少首付款、总价折扣、现金返还等。，这确实吸引了顾客。例如，与燕郊孔雀城通常的价格相比，一套的总价不到10万元。据燕郊孔雀城的销售人员介绍，5月1日之前的两天，在学府湾就卖出了240多套。他还在同一天签下了两套演员表

新政房地产市场继续发酵。五一期间，许多一线城市的房地产市场蓬勃发展，交易活跃，销售出现明显复苏迹象。

相关数据显示，五一期间，北京、广州和深圳的新房成交量分别同比增长20%以上。业内人士表示，尽管三、四线城市库存高，需求不足，但一线房地产市场在5月份迎来了一个良好的开端，5月份市场前景看好。预计5月可能成为房价反弹的“拐点”。

广州新开业数量同比增长80%，平均拆除率为52%

五一假期期间，广州的一手住房市场蒸蒸日上。一方面，受政策刺激的影响，广州各大房企加大了开拓新市场的力度。今年，参与五一推介会的房地产数量比去年同期激增了80%以上。

根据中原研究部的监测，5月1日至2日，共有20个楼盘开盘或开盘，2009年的总销量为20套，平均拆迁率约为52%。其中，明星泛香江国际金融中心在五一当天推出了60套，延续了一周前的每日光盘效应。

另一方面，各开发商利用五一黄金周举办各种促销活动，成功创造了吸引大量客户的势头。例如，位于黄浦客运站的万科黄浦仓库，在非常受欢迎的五一假期举办了“摇房子节”。另一个例子是保利地产。五一期间，所有待售房产的开盘价为8.8折。与此同时，各种营销策略，如“零首付”、“股票交割”和“没有理由退房”，已被引入，以便真正赚取利润和运行更多。根据监测，广州市一手住宅新价格保持稳定，大部分房地产没有明显上涨。

据了解，今年五一是广州楼市近4年来最好的一年。从签约数量看，五一前两天签约354套，日均177套，比去年同期的135套增长了30%以上。

在有利的新政下，开发商抓住五一商机，加大促销和打折力度，去炒股是明智之举。

在北京假期的三天里，324套新房签约，比上个月增长了90%

根据北京市住房和城乡建设委员会的数据，5月1日至2日，北京共售出201套新房，面积7647平方米，同比增长18.9%。事实上，去年五一假期的三天里，北京楼市仅售出200套二手房，仅售出169套新房，为2009年以来的最低水平。

据连锁地产统计，五一期间(2015年5月1日至5月3日)，北京新建商品住宅324栋，比上个月增长91.7%。扣除经济适用房和自住住房后，纯商品房售出218套，比去年五一假期增长32.1%。

据报道，位于海淀区的万科乳源项目，以“515亿”的销售业绩，再次塑造了房地产市场的“天碟”。

五一假期刚过三天，方兴地产亦庄金茂悦项目就接待了近500户找房子的家庭，认购了40多套房子。

五一期间，记者参观了北京周边的建筑，这些建筑非常受欢迎。所有的建筑都增加了折扣，如减少首付款、总价折扣、现金返还等。，这确实吸引了顾客。例如，与燕郊孔雀城通常的价格相比，一套的总价不到10万元。据燕郊孔雀城的销售人员介绍，五一前两天兰湾一所学校就卖出了240多套，当天他还表演了两套签约。

连锁房地产市场研究部的李巧玲认为，与去年相比，今年的五一假期表现出了一定的改善。然而，从历史交易水平来看，它仍处于较低水平。

据李巧玲介绍，自4月份以来，北京新建住宅期房市场的供应量一直很小，仅为去年同期的19%，这在一定程度上抑制了需求的释放。

数据显示，北京的新房存量已经从较高水平下降。根据雅豪的数据，北京4月份新增商品房只有2464套，而当月的成交量高达9218套。截至5月4日，北京商品房库存已降至7.8904万套，低于8万套大关，创下近10个月来的新低。

专家预测5月份房价反弹的“拐点”

据分析，北京、广州、深圳等一线城市的房地产市场在5月份迎来了一个良好的开局，这实质上是在有利的新政下，一线房地产市场在4月份由低迷转为上涨并升温的延续。

根据中国指数研究院5月1日发布的数据，“3？30“房地产市场的新政策已经实施了一个月，全国十大重点城市的平均房价在4月份逐月上涨；一线城市对政策反应迅速，市场显示出复苏迹象，而二线和三线城市则落在后面。

4月份，全国十大重点城市的平均房价为18961元/平方米，比上个月上涨0.12%。其中，深圳、武汉、南京、北京、成都、上海和天津环比上涨，深圳上涨1.09%，排名第一。杭州、广州和其他城市环比下降。然而，在五一期间，广州，杭州和其他城市都经历了交易量与同期相比急剧增加。

同时，中央参考研究所的100个城市房价指数显示，全国100个城市新建住宅平均价格为10522元/平方米，比上个月略有下降0.01%，比上个月下降0.14个百分点；根据易居中国研究的中国城市房价288指数，2015年4月的指数值与上月基本持平，较上月下降约0.01%。

房地产专家杨红旭分析说，这些数据共同证实了一点:全国主要城市的房价正在经历一个从下跌到上涨的转变，一线城市已经完成了这一转变。他认为，房地产市场兴起的一般逻辑是交易量先变，交易价格后变；从市场的一般规律来看，交易量持续增加3至6个月后，房价会上涨；从这一分析来看，5月可能是房价反弹的“拐点”。