安亭开发步入2.0时代 产城融合尽显高端范儿

本篇文章1286字，读完约3分钟

经过13年的不断发展，安亭板块正在迎来区域升级。在国际汽车城的有利影响和城市规划的进一步完善下，安亭的居者有其屋价值不断上升，已成为上海的宜居热点之一。

工业支持加强发展

得益于上海“一城两翼”的融合联动发展，产城一体化发展模式日趋成熟。

现阶段，安亭已经集聚了中国著名汽车产业的R&D、制造、贸易和服务的领先基地，世界著名汽车零部件制造商和日本通用、福特、住友等配套供应商已经落户，产业人口后劲强劲。高品质工业人群的引入也使安亭板块站在嘉定区乃至上海西部许多住宅板块的最高点。

同时，2013年，11号线北段二期及支线通车，进一步将安亭与市区和浦东连接起来，这意味着将有更多的人涌入安亭。

据业内人士分析，汽车可以带动一个国家的发展，也可以带动一个城镇的发展。安亭依托国际汽车城，已成为上海最受关注的经济板块之一。随着建设的不断完善和产业带动的集群效应，安亭板块的购房价值有了很大提高，甚至拉动了整个嘉定楼市。

新盘子的价格上涨了

自2013年以来，安亭家园的价值随着板块的升值而跃进。

2013年2月27日，嘉定区安亭镇03b-05、03b-06地块以4.9亿元成交，底价6007元/平方米。

2013年6月28日，房地产以6401元/平方米的底价获得嘉定区安亭镇路以西、白安公路以南的纯住宅地块。

2013年7月31日，嘉定区安亭镇秦安路以东、曹安公路以北的纯住宅地块，经过15家房地产企业的争夺，最终以8341元/平方米的底价被名市(报价、咨询)联合双赢交易带走。

2013年12月5日，安亭的土地市场又开始了一场激烈的战斗。嘉定区安亭镇玉堂路以东、媒体路以南的纯住宅地块被恒大地产拿下，底价升至9938元/平方米。

土地价格在上涨，房地产价格也在上涨。根据SouFun.com的统计，安亭周边新开盘的价格已经从2013年初的1.3万元/平方米上涨到现在的1.9万元/平方米甚至更高。

宜居格局逐步形成

上海中原地产研究咨询部主任宋惠勇表示，安亭得到了国际汽车城、西部工业园区等因素的支持，大量技术人才的引进，带动了该行业房地产市场的繁荣。目前，安亭居住建筑以中高档为主，主要满足该地区原住民“城市化”的改善和工业人口的定居需求，宜居氛围逐渐上升。

特别是地铁11号线的开通，让安亭不再是上海的边缘，安亭人只需半个小时的车程就可以完全到达市中心。二期和支线的开通，使得浦东在不到一个小时的车程内就可以连接起来。因此，许多原本住在主城区的上海居民开始选择在安亭买房。

此外，安亭目前拥有相对完整的高端生活服务项目，如嘉定慧城市生活广场、三德商务广场、安亭财富广场等。与此同时，在医疗和健康教育等配套设施方面，安亭正瞄准中国的顶级资源。周边有高端教育资源，如大东(报价、咨询)肝胆外科医院、二军三大医院细胞免疫治疗中心、嘉定外国语学校、东方瑞世幼儿园等。

目前，安亭板块的许多建筑，尤其是11号线沿线的建筑，已经开始享受发展红利，如安亭站附近的大明市、上海汽车城站附近的万里城、昌吉东路站附近的恒大杜明等。，它们是在2013年被收购的，现在它们只是“早期采用者”。