（锐财经）不动产登记来袭 楼市现紧张预期

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新华社北京2月26日电(记者高伟)备受关注的《房地产登记暂行条例》将于3月1日正式实施。据专家分析，条例的颁布标志着房地产统一登记制度的正式建立。就房地产市场而言，这将有助于了解房地产市场的“家庭背景”，并在一定程度上影响市场预期。

当地一位土地官员告诉记者，统一的房地产登记实际上是未来房产税征收、个人房地产信息查询甚至"住房反腐"的准备工作。

叶巍我爱我家(Blog，Weibo)集团副总裁胡景晖也表示，房地产统一登记的意义在于，“首先，它是为了了解国内房地产市场的情况，为今后的土地供应、市场调整、城市规划和建设提供基本参考。其次，它是为了使房地产交易更安全，更方便，更顺畅。第三，它为今后征收财产税提供了必要条件。”。

房地产的全面注册正在拉动房地产市场的神经。最近，据报道，市场开始出售二手房。不过，另一位分析师认为，全面统一的房地产登记不会直接影响房地产市场。

中原房地产市场研究部主任张大伟认为，房地产登记本身并不是房地产调控政策，也不会直接影响房地产市场。胡景晖还认为，“指望房地产登记使房价大幅下跌是不现实的，因为整个制度建设的目的不是抑制房价。”

德友房地产研究分析师夏表示，房地产统一登记制度的正式实施将明晰产权，为房产税的落地铺平道路，也将对腐败产生一定的威慑作用，但仍有很长的路要走。“首先，房地产统一登记的真正实施需要各方的合作和一定的技术支持。其次，我国大部分房地产分布在农村，小产权房不允许进行房地产登记，也就是说，大量房地产暂时脱离了登记范围，这是房地产登记全面发展的一个障碍。此外，除了房地产、耕地、林地、岛屿等。都属于房地产。他们的权利基于不同的法律。如何将它们整合起来，形成真正统一的不动产登记制度也是一个问题。”

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